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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

建业比华利庄园位于郑北平原新区 郑新大道与平原大道交会处,大品牌、东三环、低密府园

【项目亮点】

1、项目价格为6300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积90~145㎡，涵盖3,4居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价低于原阳县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积67097.33㎡；建筑面积134194.66㎡；总共1092户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南建业物业管理公司;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

户型方正，空间利用率高，超大阳台朝南设计，采光极佳和充足，餐客厅、阳台一体化设计，空间感超强，主卧带飘窗设计，生活更加惬意。

C户型-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，空间利用率高，三开间朝南设计，采光极佳和充足，餐客厅、阳台一体化设计，空间感超强，主卧带飘窗设计，生活更加惬意。

145平米户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图145平米户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

客厅连接南向阳台，清风阳光相伴，会客自有风范，主卧独立卫生间，时刻肆享生活墉懒；主卧飘窗设计，读书、品茗拥纳品质生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~145㎡,价格约6300元/㎡，适合意向定居原阳县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。