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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

云松·80院子位于中州大道北段与黄河大道交汇处（同盟古镇正对面）,超低容积率、超高赠送、超低总价

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7100元/㎡可供参考

2、项目户型面积115~165㎡，涵盖3,4居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7100元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积120900㎡；建筑面积148000㎡；总共1037户；建筑类型包括叠拼、合院。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。合院：合院别墅的住宅有宽敞的室外活动空间，而且合院别墅封闭的外观也能够比较好地保证住户的私密性需求。

【户型分析】

115㎡星光上叠-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115㎡星光上叠

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

【三层】私家电梯入户，让归家的每一步都畅享尊贵。赠送约3.5㎡阳台，全明落地玻璃窗，极奢三面观景 【四层】约30㎡豪华主卧套房赠送，多一寸空间，多一分舒怡。退台式私家露台，约20㎡全赠送，享受IMAX空中花园。精巧空间多维利用，家庭厅、卫生间随心百变 【顶层】约50㎡超大星空露台赠送，品茗对弈。

165㎡归心合院-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图165㎡归心合院

该户型建面约165㎡，居室为4室4厅2卫，朝向为南北。

【一层】约80-150㎡私家庭院赠送，巧妙侧院设计，270°景观环绕。【二层】约40㎡豪华主卧套房，露台、衣帽间、独卫齐备。赠送约7㎡露台。约16㎡挑高赠送。【三层】约35㎡超大露台赠送，增加使用空间。洗衣房与露台动静分区，内外相连，合理空间设计。【顶层】约39㎡阔绰顶层露台全赠送。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是获嘉县亢村镇夹河幼儿园，距离楼盘2618米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是河南省人民医院北院区医技楼，距离楼盘4124米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是阳光超市(S230店)，距离楼盘1048米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~165㎡，适合意向定居获嘉县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。