住房和城乡建设部近日公布的《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》要求,限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。
县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。
小编认为这一定程度上会影响价格的走势,楼层限高以后,相应的房价也会向上浮动,毕竟在同样的面积内,住户少了。其实还是羊毛出在羊身上,成本高了,那房价自然也会有一定的波动~
通知要求,控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致,既要防止盲目进行高密度高强度开发,又要防止“摊大饼”式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人,县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
其实大家不难发现,老城区的建筑密度比新城区的密度要大,哪里都是房子,哪里都是楼,相对于新城区来说就好很多了,比如东区和南区,其实建筑密度就小了很多,人口密度也小了,空气都清新了很多~
通知强调,严守县城建设安全底线。县城建设要坚持系统观念,统筹发展与安全,明确县城建设安全底线要求。县城新建建筑应选择在安全、适宜的地段进行建设,避开山洪、滑坡、泥石流等地质和自然灾害易发的区域,并做好防灾安全论证。此外,县城建设应充分利用原有地形地貌,不挖山、不填湖,不破坏原有的山水环境,保持山水脉络和自然风貌。
总的来说是利大于弊的,对于县城绿色发展,低碳发展是有非常有利的,一定程度上也会影响房价的走势。
对于这个意见通知你认为怎么样呢?
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